Home equity loan 2024 क्या हैं।
होम इक्विटी लोन एक प्रकार का लोन है जिसमें की उधर करता अपने घर की इक्विटी को collateral के रूप में उपयोग करते हैं।
लोन की राशि संपत्ति के मूल्य से निर्धारित होती है और प्रॉपर्टी का रेट लोन देने वाली कंपनी या संस्था के मूल्यांकन कर्ता( lending institution)द्वारा निर्धारित किया जाता है।
होम इक्विटी लोन का इस्तेमाल अक्सर घर की मरम्मत मेडिकल बिल या कॉलेज की शिक्षा जैसी बड़े पैमाने के खर्चों को पूरा करने के लिए किया जाता है।
होम इक्विटी लोन उधर करता के घर के खिलाफ ग्रहण अधिकार बनता है और वास्तविक रूप में होम इक्विटी को कम करता है।
Mostly the home equity loans require good credit history reasonable loan to loan and it combined to loan to loan ratios.
Types of home equity loan:
Equity loan दो प्रकार के होते हैं।
1. Closed end
2. Open end
Closed end: जैसा कि आप इसके नाम से समझ पा रहे होगें इसे पारंपरिक तौर से होम इक्विटी लोन/ऋण कहा जाता हैं।
Open end: यदि बात करे ओपन एंड की तो इसका अर्थ है की वो ऋण जो इक्विटी क्रेडिट लाइन में आते हों।
Similarites of both equity loan
हालाकि देखा जाए तो यह दोनो प्रकार के ऋण कई समानताएं भी है । दोनो को ही आमतौर पर दूसरे बंधक यानि second mortages भी कहा जाता हैं।
यह इसलिए हैं क्योंकि ये पारंपरिक बंधक की तरह ही प्रॉपर्टी के value price को सुरक्षित रखती हैं।
होम इक्विटी लोन तथा क्रेडिट लाइन आमतौर पर पर हमेशा के लिए नही यह first mortgage के comparison छोटी अवधि के लिए किए जाते हैं।
यदि किसी कस्टमर ने home equity loan लिया हो तो वह इस लोन का उपयोग करके घर नहीं खरीद सकता है इसके बजाय कोई व्यक्ति केवल पुनर्वित यानी कि रिफाइनेंस के लिए होम इक्विटी लोन का उपयोग कर सकता है।
आपको बता दे की सन 2017 , 31 दिसंबर तक अमेरिका में किसी के व्यक्तिगत आयकर पर होम इक्विटी लोन ब्याज में कटौती करना संभव था।
सन 2018 कर सुधार विधेयक के भाग के रूप में कानून में हस्ताक्षर संयुक्त राज्य अमेरिका में आयकर पर होम इक्विटी लोन पर इंटरेस्ट अब कटौती योग्य नहीं होगा
Difference between home equity loan and home equity loan line of credit.
इन दोनों के बीच का सबसे बड़ा और गहरा अंतर यह है कि इक्विटी लोन लाइन का क्रेडिट एडजेस्टेबल होता है यानी यह एक रिवाल्विंग अराउंड क्रेडिट लाइन है जो की एडजेस्टेबल ब्याज के साथ होती है। यानी यह समय के साथ रिड्यूस भी हो सकती है।
अगर बात करें इक्विटी लोन की तो इसका रेट ऑफ इंटरेस्ट फिक्स्ड होता है यानी की मूल्य के ब्याज पर किसी भी प्रकार का कोई अंतर नहीं आता है ना ही यह घटता है ना ही यह बढ़ता है एक तरह से हम इसको फ्लैट रेट भी कह सकते हैं।
क्लोज एंड लोन के अंतर्गत घर के मूल्य के बराबर राशि तक उधार लेना संभव हो सकता है जिसमें कि किसी भी ग्रह अधिकार को घटा दिया जाता है।
यह दिन रेखाएं 30 साल तक उपलब्ध होती हैं आमतौर पर एक परिवर्तनीय ब्याज दर पर न्यूनतम मासिक भुगतान केवल दे दे ब्याज जितना काम हो सकता है आमतौर पर इंटरेस्ट prime rate प्लस मार्जिन पर आधारित होता है
Fees for equity loans in 2024
- मूल्यांकन शुल्क
- शीघ्र भूगतान शुल्क
- Stamp duty
- Processing fee
- वार्षिक या सद्यस्ता शुल्क आदि।
Documents for equity loan
- Kyc + registory/farad copy
- Inteqal+ pp size photo
- If you pay tax then this also be documented
Rate is given – Market rate का 60 परसेंट